Estimation théorique
Lotissement Saint Claude,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Saint Claude,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 5 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 87 | 437 | 285000€ | 3276€ |
2020-08-14 | 6932 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 90 | 369 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-11 | 7 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 106 | 542 | 295000€ | 2783€ |
2020-12-03 | 28 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 382 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-03 | 32 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 88 | 335 | 248000€ | 2818€ |
2022-08-01 | 13 | LOT SAINT CLAUDE | 3 | 86 | 277 | 190000€ | 2209€ |
2020-03-09 | 23 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 103 | 329 | 231219€ | 2245€ |
2022-06-15 | 6917 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 80 | 364 | 238445€ | 2981€ |
2020-12-08 | 5484 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 1 | 42 | 334 | 92565€ | 2204€ |
2021-03-29 | 12 | LOT LES ELFES | 4 | 120 | 360 | 245247€ | 2044€ |
2021-08-23 | 6857 | LOT LA CAUSSINE | 4 | 82 | 429 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-26 | 17 | LOT LES ELFES | 5 | 132 | 392 | 282000€ | 2136€ |
2021-11-17 | 18 | LOT LES ELFES | 5 | 103 | 352 | 245000€ | 2379€ |
2022-12-30 | 5000 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 127 | 830 | 198000€ | 1559€ |
2020-02-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 318000€ | 2891€ |
2022-09-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 349000€ | 3173€ |
2021-04-22 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 299500€ | 2825€ |
2022-07-08 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 332500€ | 3137€ |
2020-08-24 | 69 | CHE DES ANES | 6 | 251 | 702 | 535500€ | 2133€ |
2021-08-20 | 8 | LOT LA CAUSSINE | 3 | 78 | 434 | 239270€ | 3068€ |
2019-07-26 | 16 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2023-05-31 | 24 | CHE DE CASTELSEC | 4 | 95 | 421 | 305000€ | 3211€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES LUTINS | 4 | 100 | 541 | 261000€ | 2610€ |
2019-12-19 | 34 | CHE DES ANES | 5 | 85 | 795 | 228620€ | 2690€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 112 | 500 | 319930€ | 2857€ |
2020-05-14 | 63 | CHE DES ANES | 3 | 103 | 721 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-12 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 231760€ | 2440€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 375 | 263000€ | 2768€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DES ANES | 3 | 74 | 549 | 200000€ | 2703€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 973 | 350900€ | 2853€ |
2020-09-07 | 21 | CHE DU NEGACOTS | 6 | 133 | 352 | 286910€ | 2157€ |
2021-10-13 | 5198 | CHE DES ANES | 5 | 117 | 781 | 317000€ | 2709€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DES ANES | 5 | 123 | 558 | 225000€ | 1829€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 130 | 36 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-18 | 34 | CHE DES JARDINS DE TOBIE | 4 | 129 | 0 | 305885€ | 2371€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 109 | 402 | 252000€ | 2312€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 140 | 1552 | 498950€ | 3564€ |
2023-01-18 | 16 | CHE DES ANES | 3 | 93 | 754 | 300000€ | 3226€ |
2022-10-28 | 7106 | CHE DES ANES | 4 | 102 | 770 | 336850€ | 3302€ |
2020-01-28 | 7192 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 3 | 97 | 892 | 248000€ | 2557€ |
2021-06-16 | 6380 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 4 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 136 | 787 | 405050€ | 2978€ |
2020-10-14 | 38 | CHE DU NEGACOTS | 5 | 152 | 500 | 430000€ | 2829€ |
2021-08-16 | 23 | CHE DE LA RENGA | 5 | 131 | 500 | 370000€ | 2824€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU JUJUBIER | 3 | 99 | 546 | 432500€ | 4369€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 92 | 520 | 294800€ | 3204€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DES GRISONS | 5 | 166 | 500 | 489005€ | 2946€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 555 | 269000€ | 3092€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 85 | 315 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-18 | 6887 | RTE DE BEZIERS | 7 | 192 | 1009 | 465720€ | 2426€ |
2022-09-20 | 7132 | RTE DE MONTBLANC | 3 | 68 | 2000 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-06 | 28 | CHE DE LA RENGA | 3 | 73 | 375 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-16 | 7197 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 99 | 500 | 286600€ | 2895€ |
2021-04-16 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 80 | 189 | 241000€ | 3013€ |
2020-05-28 | 6 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 105 | 532 | 180350€ | 1718€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DE LA RENGA | 5 | 85 | 0 | 541000€ | 6365€ |
2019-12-24 | 5612 | CHE DES ANES | 4 | 76 | 873 | 303000€ | 3987€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 160 | 760 | 468900€ | 2931€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 88 | 155 | 226000€ | 2568€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES ANES | 5 | 136 | 1412 | 400000€ | 2941€ |
2019-09-24 | 6431 | RTE DE BEZIERS | 5 | 149 | 1099 | 262900€ | 1764€ |
2020-04-30 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 222000€ | 2289€ |
2022-01-27 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 256000€ | 2639€ |
2020-05-29 | 28 | RTE DE BEZIERS | 4 | 99 | 523 | 249350€ | 2519€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE BEZIERS | 4 | 80 | 236 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-15 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 76 | 408 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 61 | 292 | 150600€ | 2469€ |
2020-03-24 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 82 | 333 | 226000€ | 2756€ |
2022-10-31 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 314 | 294500€ | 3100€ |
2021-01-27 | 6339 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 5 | 100 | 627 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-24 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 301 | 271800€ | 3673€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 73 | 299 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 113 | 172 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE LA RENGA | 3 | 83 | 250 | 239400€ | 2884€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES LAVANDES | 6 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA RENGA | 5 | 213 | 5847 | 780000€ | 3662€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 69 | 211 | 148500€ | 2152€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 243000€ | 2359€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 272000€ | 2641€ |
2022-01-20 | 4 | RTE DE BEZIERS | 3 | 104 | 805 | 346000€ | 3327€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 90 | 210 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 80 | 220 | 205262€ | 2566€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 103 | 202 | 230928€ | 2242€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 99 | 203 | 273500€ | 2763€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 70 | 196 | 171000€ | 2443€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 125 | 451 | 419900€ | 3359€ |
2019-09-10 | 7084 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 73 | 427 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-21 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 81 | 377 | 279650€ | 3452€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES GENETS | 3 | 64 | 367 | 178500€ | 2789€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA BADIANE | 4 | 96 | 348 | 262000€ | 2729€ |
2021-06-09 | 0 | RTE DE BEZIERS | 4 | 88 | 0 | 222150€ | 2524€ |
2021-09-30 | 7169 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 110 | 475 | 369000€ | 3355€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 59 | 511 | 251450€ | 4262€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 76 | 268 | 210900€ | 2775€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 118 | 357 | 263000€ | 2229€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA CARRIERE CIVALE | 3 | 107 | 260 | 210000€ | 1963€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PUECH MEJA | 5 | 107 | 300 | 220000€ | 2056€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 174 | 824 | 147600€ | 848€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CARRIERE CIVALE | 4 | 95 | 269 | 264100€ | 2780€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 498 | 375250€ | 3180€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA CARRIERE CIVALE | 4 | 117 | 428 | 338000€ | 2889€ |
2020-12-18 | 70 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 949 | 276000€ | 3450€ |
2021-01-21 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 443 | 114310€ | 879€ |
2020-01-03 | 66 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 735 | 280000€ | 3889€ |
2021-01-13 | 17 | CHE DE TIRAQUIOULS | 4 | 89 | 500 | 400000€ | 4494€ |
2022-06-16 | 75 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 104 | 302 | 203800€ | 1960€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU PUECH MEJA | 4 | 83 | 432 | 234400€ | 2824€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 123 | 678 | 391071€ | 3179€ |
2020-05-26 | 63 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 54 | 150 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-23 | 13 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 154 | 1111 | 400000€ | 2597€ |
2021-12-20 | 65 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 100 | 501 | 303150€ | 3032€ |
2019-12-13 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 229 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 1004 | 335000€ | 3045€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU PUECH MEJA | 3 | 73 | 458 | 212000€ | 2904€ |
2022-02-21 | 78 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 5 | 95 | 623 | 338500€ | 3563€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 263 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-17 | 30 | AV CONDORCET | 3 | 99 | 1077 | 438000€ | 4424€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 44 | 97 | 141000€ | 3205€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 500 | 410000€ | 2645€ |
2019-11-22 | 43 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 55 | 381 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 139 | 195000€ | 1300€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 53 | 142 | 211000€ | 3981€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2022-04-14 | 15 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 550 | 362900€ | 3299€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 82 | 149900€ | 1484€ |
2022-12-08 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 153 | 323260€ | 2993€ |
2021-07-06 | 35 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 130 | 136 | 238200€ | 1832€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 989 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-05 | 9 | AV CONDORCET | 2 | 48 | 716 | 230000€ | 4792€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2021-02-17 | 6 | AV CONDORCET | 4 | 94 | 787 | 262400€ | 2791€ |
2019-08-26 | 65 | GRAND RUE | 3 | 60 | 94 | 56100€ | 935€ |
2022-03-14 | 5421 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 50 | 34 | 53000€ | 1060€ |
2020-05-07 | 6908 | CHE DE SAINT JOSEPH | 2 | 54 | 318 | 140000€ | 2593€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES ARAMONS | 4 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-29 | 26 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 56 | 125200€ | 1669€ |
2022-09-30 | 24 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 28 | 37 | 81000€ | 2893€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 118 | 214000€ | 2675€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA CHICANETTE | 3 | 59 | 270 | 204000€ | 3458€ |
2020-06-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 208 | 328000€ | 3347€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 143 | 177650€ | 2307€ |